鄭州圖謀中西部五金機電中心
信息來源：減速機信息網(wǎng) 責(zé)任編輯：李宏偉
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２００７年７月１７日，以河南百思特置業(yè)即將興建的科隆國際（鄭州）五金機電城為源起的２００７’（鄭州）中西部五金機電產(chǎn)業(yè)及區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展高峰論壇在中州皇冠酒店舉行，全國五金機電行業(yè)領(lǐng)袖、省內(nèi)專家云集，一線行業(yè)資源的戰(zhàn)略協(xié)作和行業(yè)協(xié)會、專家學(xué)者的建言獻策，為鄭州城市經(jīng)濟發(fā)展和五金機電產(chǎn)業(yè)繁榮起到了直接的促進作用。本次論壇以凸顯鄭州在中部崛起中的城市影響力，彰顯鄭州良好的投資環(huán)境，形成東西互動、優(yōu)勢互補、相互促進、共同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟新格局為目的，在中部產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的大背景下，必將催生中西部五金機電新產(chǎn)業(yè)中心的聚集、生成和發(fā)展。 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移為五金機電產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供機遇 張以祥河南省貿(mào)促會、河南國際商會會長 河南地處我們祖國的中部，區(qū)位優(yōu)勢明顯，基礎(chǔ)設(shè)施完善，在全國區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展中的地位和作用舉足輕重，隨著西氣東輸、南水北調(diào)、西電東輸和鐵路客運專線等國家專電工程的陸續(xù)興建，綜合區(qū)位優(yōu)勢更加彰顯。 中央正在實施的中部崛起戰(zhàn)略和社會主義新農(nóng)村建設(shè)以及國家東部沿海發(fā)達地區(qū)向我國中西部的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，都為河南的經(jīng)濟又好又快發(fā)展提供了難得的機遇，也為中西部五金機電產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了良好的基礎(chǔ)。我相信，在各位代表的大力支持下，高峰論壇必將會充分地交流經(jīng)驗、深入地研討發(fā)展思路，進一步促進中西部五金機電產(chǎn)業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。 深感責(zé)任高于一切 李貽海河南百思特置業(yè)有限公司董事長 上世紀９０年代以來，中國五金機電行業(yè)一直保持高速發(fā)展的態(tài)勢，五金產(chǎn)品幾乎遍布世界的每一個角落，中國正在成為名副其實的五金產(chǎn)業(yè)大國。我國中西部五金機電產(chǎn)業(yè)尚處于起步階段，總量規(guī)模小，產(chǎn)業(yè)總體層次不高，但市場需求潛力巨大，產(chǎn)業(yè)向中西部轉(zhuǎn)移已是大勢所趨。我國去年頒布的“十一五”規(guī)劃綱要，高度強調(diào)區(qū)域的協(xié)調(diào)發(fā)展，推進西部大開發(fā)，促進中部地區(qū)崛起，加快中西部工業(yè)化進程，是區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分，這也是我們承辦２００７年鄭州中西部五金機電產(chǎn)業(yè)及區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展高峰論壇的初衷。 本次論壇得到了社會各界的大力支持，這種支持與關(guān)注是對中西部五金機電產(chǎn)業(yè)的期盼，同時也為科隆國際（鄭州）五金機電城項目的建設(shè)創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境，作為項目開發(fā)商和運營商，我們深感責(zé)任高于一切。 媒體應(yīng)更關(guān)注五金產(chǎn)業(yè)發(fā)展 孟磊河南商報總編輯 這個場合使我想起了前不久和鄭州市一位領(lǐng)導(dǎo)的談話，他給我講了鄭州市的發(fā)展及他付出的心血，我和他開玩笑：如果在座的有誰比他還渴望鄭州有更高速的發(fā)展，那就是我。作為媒體人，我們每天確實希望看到鄭州新的發(fā)展，我們有新的報道內(nèi)容。 相信對讀者和行業(yè)而言，興建科隆五金機電城都是很好的消息，它為鄭州市的市場注入了新的內(nèi)容，也為經(jīng)濟界提供了可供研究的新標(biāo)本。所以我更渴望咱們科隆五金機電城盡快奠基發(fā)展，取得成功，使我們有更多報道內(nèi)容。 全力支持科隆五金機電城項目 王鴻勛鄭州市管城區(qū)副區(qū)長 鄭州中西部五金機電產(chǎn)業(yè)及區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展高峰論壇的舉辦是一件大好事。 科隆國際五金機電城是鄭州市城中村改造建設(shè)項目，同時也是管城區(qū)重點招商引資項目，我們對它的發(fā)展給予了高度的關(guān)注。相信在百思特置業(yè)有限公司精心籌備下必將為管城增添一份新的光彩。希望與會的各位嘉賓發(fā)揮商會優(yōu)勢，就鄭州市發(fā)展五金機電產(chǎn)業(yè)及大型專業(yè)市場暢所欲言，并以論壇為契機，為發(fā)展可持續(xù)戰(zhàn)略協(xié)作關(guān)系打好基礎(chǔ)�？坡∥褰饳C電城是管城區(qū)的，是鄭州市的，更是中西部的，他的發(fā)展需要整合資源，需要良好的產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境，作為管城區(qū)政府我們會盡力為企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造最好的外部環(huán)境。 鄭州商貿(mào)城建設(shè)的又一次升級 劉道興河南省社科院副院長 我們河南是一個經(jīng)濟大省和重要的工業(yè)大省，五金機電這一塊過去可以說是市場也不少，小店也不少，檔次比較低，不成規(guī)模和氣候。大家也都知道哪個地方有五金店，但是給人印象比較低、雜、亂，現(xiàn)在迫切需要在鄭州興建一個高檔次、大規(guī)模、專業(yè)化、信息化的五金機電批發(fā)市場。這次百思特企業(yè)來承建，把鄭州市都市村莊改造與專業(yè)化市場建設(shè)結(jié)合起來，我感覺是應(yīng)運而生、應(yīng)勢而生，地理位置也非常好，非常適合生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)這樣一種特點，項目所處的鄭州南大門位置交通也非常方便，所以我對這個項目非�？春谩＿@應(yīng)該是河南省市場建設(shè)的一次升級，也是河南省生產(chǎn)型、服務(wù)型市場建設(shè)的一次升級，也是鄭州商貿(mào)城建設(shè)的一次升級。 要政策，更要商業(yè)模式 李曉峰河南財經(jīng)學(xué)院教授 我總結(jié)政策與地區(qū)區(qū)域發(fā)展關(guān)系目前有兩條思路，形象來說：一條是生物學(xué)思路，另一條是力學(xué)思路。在中部崛起的大環(huán)境下，政策已給了非常大的拉動作用，企業(yè)實現(xiàn)跨越式發(fā)展比以往任何時候都更有可能。由此，科隆國際（鄭州）五金機電城在后期開發(fā)建設(shè)中更應(yīng)關(guān)注自身的商業(yè)模式。作為商業(yè)地產(chǎn)，根據(jù)國際慣例，包括國內(nèi)像一些港臺地區(qū)的成功經(jīng)驗，通行的盈利模式不是靠出售物業(yè)而是靠持有物業(yè)獲得利潤。建議河南百思特置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)科隆國際（鄭州）五金機電城項目中，既要做開發(fā)商更要做運營商，統(tǒng)一招商，統(tǒng)一經(jīng)營，只有這樣才能實現(xiàn)商業(yè)運營項目完整的價值鏈，實現(xiàn)商業(yè)物業(yè)價值最大化。 既做開發(fā)商，又做運營商 陳大康全國工商聯(lián)合會五金機電商會副秘書長 五金機電是非常大的產(chǎn)業(yè)，目前西部地區(qū)的機電產(chǎn)業(yè)銷售額已達到了４０００多億元人民幣。中西部五金機電產(chǎn)業(yè)近幾年發(fā)展比較好，上世紀９０年代中西部約占全國銷售額的２０％，現(xiàn)在是２５％左右。 河南作為中國目前人口最大省，也是一個消費大省，五金機電消費大省，我覺得河南能夠起到一個承東啟西的作用，發(fā)展五金產(chǎn)業(yè)能夠成為河南經(jīng)濟新的增長點。目前國內(nèi)五金機電市場項目凡是既做運營商又做開發(fā)商的，市場發(fā)展會比較理想一些，如果只是開發(fā)商，不是運營商，那么這樣的市場就很難可持續(xù)。我希望河南百思特公司既要做開發(fā)商也要做五金機電市場的運營商。 建一個市場，富一方百姓 張慧玉河南省商業(yè)行業(yè)協(xié)會會長 五金和機電是國民經(jīng)濟的晴雨表。在鄭州建個大型專業(yè)五金市場非常有必要，因為這個市場建了以后，要輻射河南省，要輻射中西部地區(qū)。選址在鄭州南大門，是很正確的，那里有專業(yè)市場的基礎(chǔ)。 建一個市場，不僅是富了一個企業(yè)，而且富了一方百姓。當(dāng)然關(guān)鍵是培育這個市場，招商非常重要，科隆五金機電城想建４０多萬平方米大的市場，招商就更重要，希望把這個市場盡快做起來，形成真正的產(chǎn)業(yè)中心。 五金聯(lián)動世界 黃彬通和企業(yè)機構(gòu)董事長 科隆國際（鄭州）五金機電城原址為鄭州耿莊村，定位為中西部地區(qū)規(guī)模最大、配套設(shè)施最完善、最具成長潛力的國際化、專業(yè)化五金機電交易展示中心，國此，它的興建必將樹立鄭州市南大門國際新都市新的形象。更為重要的是，作為一個超大型五金機電專業(yè)市場，它還會為鄭州形成一個新的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟中心，成為鄭州管城區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展的新引擎。 在經(jīng)濟全球化，開放、流通、協(xié)作、共贏、發(fā)展為背景的宏觀背景下，在中部崛起、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移大趨勢下，科隆國際五金機電城以“五金聯(lián)動世界”為基本理念，全球招商，努力打造一個國際化、信息化、專業(yè)化的綜合市場，打造一個立足中原、帶動西部、聯(lián)動世界的五金機電產(chǎn)業(yè)鏈是完全有可能的。我們有理由期待它的成功。 期待鄭州五金航母早日起航 朱會林浙江省工商聯(lián)合會五金機電商會會長 我從事這個行業(yè)有３７年時間了，從計劃經(jīng)濟到市場經(jīng)濟都經(jīng)歷過了，計劃經(jīng)濟以計劃調(diào)節(jié)為主，市場經(jīng)濟以市場調(diào)節(jié)為主。市場經(jīng)濟近幾年發(fā)展非常迅速，我們浙江主要以生產(chǎn)五金機電產(chǎn)品為主，永康現(xiàn)在應(yīng)該說是比較有名氣的一個五金的基地，永康每年９月２６日搞一次五金產(chǎn)品交易會，在全國影響很大。科隆國際（鄭州）五金機電城應(yīng)該說是鄭州首屈一指的大動作，我們希望科隆五金機電城能夠和各省五金機電行業(yè)的朋友建立聯(lián)系，聽取大家的意見，用集體的智慧把鄭州的五金航母打造好，我們希望它早日奠基開盤，早日投入市場運作。 建市場要先進，更要實際 聞長山北京市工商聯(lián)五金商會秘書長 大型專業(yè)市場，尤其是區(qū)域內(nèi)該類專業(yè)市場發(fā)展不成熟的情況下，初期發(fā)展不要輻射太遠，應(yīng)更注重市場實際需求。市場規(guī)模、結(jié)構(gòu)、配套及服務(wù)都應(yīng)適度超越市場現(xiàn)狀，過分追求先進性和規(guī)模性不僅會增加開發(fā)運營企業(yè)的投資風(fēng)險，也很難幫助商戶獲得成長和經(jīng)營收益。由此，科隆國際（鄭州）五金機電城在后期開發(fā)建設(shè)中一定要貼近市場，適度領(lǐng)先區(qū)域市場，在后期發(fā)展中再謀穩(wěn)步向上的發(fā)展。 深耕區(qū)域市場，服務(wù)是關(guān)鍵 樊云昌山東省五金機電商會秘書長 建五金機電市場首先是調(diào)研，國內(nèi)大部分五金機電城我們都去過，實際模式都差不多，重點面對的還是當(dāng)?shù)�。比如說招商，各地五金機電城入主業(yè)戶９０％都來自當(dāng)?shù)�。科隆國際（鄭州）五金機電城項目一定要關(guān)注當(dāng)?shù)氐奈褰饳C電類經(jīng)營戶，了解他們的實際需求。項目規(guī)模大不是問題，可以分三期開發(fā)，關(guān)鍵還是要滿足當(dāng)?shù)亟?jīng)營戶的經(jīng)營需求。后期市場能否持續(xù)紅火，則有賴于延續(xù)服務(wù)。關(guān)于這方面，建議在后期經(jīng)營上租售結(jié)合，一方面可以快速收回投資，另一方面可以延續(xù)后期服務(wù)。唯有如此，科隆國際（鄭州）五金機電城才能夠真正實現(xiàn)輻射中西部、帶動中西部五金機電產(chǎn)業(yè)整體繁榮的愿景。 【鏈接】 即將興建的科隆國際（鄭州）五金機電城項目簡介 科隆國際（鄭州）五金機電城原址為耿莊村，是一座有著２０００常住人口的自然村，區(qū)域現(xiàn)狀雜亂，缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，周邊分布著多個參差不齊的批發(fā)市場，此現(xiàn)狀與作為鄭州南大門形象的定位不符，區(qū)域升級改造勢在必行。耿莊總體升級改造后將建成面積達１３３０畝的中歐聯(lián)邦城項目，投資總額達４０億元，由河南百思特置業(yè)有限公司負責(zé)投資建設(shè)，中歐聯(lián)邦城共分科隆國際（鄭州）五金機電城（商業(yè)）和泊林特別居住區(qū)（住宅）兩大部分。 其中，科隆國際（鄭州）五金機電城規(guī)劃占地４００畝，總規(guī)劃建筑面積４２萬平方米，總投資逾１５億元人民幣，是一座特大型集五金機電專業(yè)市場、商貿(mào)、金融、會展、物流、商務(wù)辦公于一體的新型產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟中心。整個項目由專業(yè)市場、商務(wù)配套、會展中心、倉儲物流四大板塊組成，其中，五金機電專業(yè)市場一、二期工程規(guī)劃建筑面積２５萬平方米，可設(shè)商鋪３５００余間。另外，五金機電自選超市、五金機電國際會展中心、區(qū)域金融中心、網(wǎng)絡(luò)交易中心、多功能商務(wù)休閑會所、一站式服務(wù)中心、５Ａ級智能寫字樓、商務(wù)酒店共同組成科隆五金機電城的完善配套�！� |